【パナホームVSセキスイハイム】比較分析サイト

 

 

パナホームとセキスイハイムのアフターメンテナンスサービスを比べてみましょう。

 

まずは、両社のアフターメンテナンスサ－ビスをそれぞれ、まとめてみました。

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結論：構造躯体と雨水防水の保証期間ではパナホームが有利
　　　　点検の費用面ではセキスイハイムが有利

 

上記を比べての違いは、構造躯体と雨水防水の保証が目立ちますね。

 

パナホームは初期保証２０年（構造躯体）が設定されていて、その後有料メンテナンス工事を１０年毎に受ければ、構造躯体、雨水防水ともに最長６０年間も保証が続けられます。

 

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一方、セキスイハイムは当初１０年保証で、点検や有償補修等の条件を満たせば構造躯体、雨水防水の保証は２０年間となりますが、２０年以上の継続保証を受けることが出来ません。

 

これは、一生のお付き合いとなる住宅と考えると、セキスイハイムに不安が残ります。

 

ただし、セキスイハイムは引渡し後、６０年間の無料点検を実施しているので、施主が忘れずしっかり点検を受け続けていれば、住宅に致命傷となる不具合の早期発見も出来て、いち早く対応できます。

 

パナホームのように２５年目から点検料が有料となると、どうしても定期点検を怠ってしまいそうですね。

 

しかし、スムストック会員にパナホームも所属していますが、この住宅査定制度を受けようとすると継続的なメンテナンス点検が必要となります。
※スムストック・・・建築した建物を、独自の査定基準をもって適正な売却査定をしてくれる制度

 

 

 

なので、２５年目からの有料点検を怠ってしまえば、スムストック制度の有効活用ができない可能性が出てくるなど、後々支障も生じてきます。
（それを考えると、気になるところがなくても、有料点検は継続して受けておいたほうがよいかも。。。）

 

構造躯体、雨水防水に不具合がないことを前提とすれば、パナホームは、１０年間ごとの有料メンテナンス工事の保証延長として、無駄にメンテナンス費用が積み重なっていくことも想定されるのです。

 

この点、「構造躯体と雨水防水の保証費用を１０年毎に先払いするパナホーム派」か「５年ごとの無料定期点検を参考に、構造躯体と雨水防水を自身の判断でしっかり自己管理するセキスイハイム派」に分かれそうです。
（私は、それなりの更新メンテナンス費を払うことになっても、自己管理が苦手で、万が一の時の保証で安心したいので、パナホーム派です。。。）

 

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定期点検後の報告について

 

 

結論：丁寧な報告書で点検内容、結果の把握はセキスイハイムが有利

 

パナホームもセキスイハイムも定期点検後には、点検結果を報告してくれますが、結果報告の丁寧さ、分かりやすさにも違いがあるようです。

 

パナホームの定期点検は、「住み始めてからの不具合で気になる点」を聞かれたあと宅外、宅内の簡単なチェックが行われます。

 

何事もなければ、３０分にも満たない点検時間で済むんですね。

 

点検中にチェック表をみながらメンテナンス担当が進めていって、点検終了後に複写になったチェック表を、施主に渡してくれます。

 

チェック表は、それぞれの項目について「不具合あり」「不具合なし」の丸印が付けられて、備考欄に簡単なコメントを付けてくれます。

 

一方、セキスイハイムは、パナホームと同じく住み始めてからの気になる点などを確認されたあと、宅外、宅内の点検に移られますが、点検終了後に点検内容と点検結果をまとめた報告書を後日持参してくれるという違いがあります。

 

その報告書の内容は、点検時に点検箇所を撮影した写真付きのもので、とても丁寧にまとめられた分かりやすい仕上がりになっています。

 

パナホームのように、その場で渡される簡易的なチェック表ではないので、後から見返しても、しっかり点検の状況が把握できるんですね。
（パナホームのチェック表は、すぐにゴミ箱行きになりそうな簡易的なもの）

 

点検履歴をしっかり残せているという安心感が伝わってくるような資料なので、万が一の物件売り渡しの際のスムストック査定時にも安心ですね。

 

点検時間に、１時間程度（相談時間を含む）と入念にチェックしてくれるところも高評価です。

 

 

パナホームのメンテナンスの早わかり！

 

 

セキスイハイムのメンテナンスの早わかり！